《陶谷新村一般歷史地段保護規劃》昨日起在南京市規劃局開始徵詢公眾意見買屋,這一片區將禁止插建新建築,確需建設的建築高度不得超過15米。 揚子晚報記者 仇惠棟
  9處重要民國建築將重關鍵字點保護
  陶谷新村最早建成於1920-1930年,這裡有何應欽的弟弟何慎一的私宅(後來分別作為司徒雷登故居和岡村寧次住宅)、金陵大學校長陳裕光舊居等一批高級知識分汽車貸款子或國民黨將領住宅。這種高牆深院中的隱秘的民國別墅,在南京乃至華東都是遺存很少,其藝術價值也很高。
  據介紹,這一片區內共有文保單位四處,其中省級文保單位1處,為漢口路71號的陳裕光舊居;市級文保單位3處,分別為:陶谷新村15號、陶谷新村19號、青島路33-1號和33-2號。這份保護規劃提出,還需對這一片區內的5處歷史建築進辦公室出租行保護,其中4處是全國第三次文物普查所發現的,分別為:陶谷新村17號的郝欽銘的住宅、上海路88號的樓桐孫寓所、上海路82-1號的馬鐵群舊居、上海路82-4號的徐道麟舊居,這次規劃提出新增一處是上海路82-5號的民國建築。
  記者瞭解到,規劃師對這一區域的建築進行評價打分,分為文保單位、歷史建築、風貌建築和一般建築四類,前三類占總建築基底面積的80%。該規劃提出,對於陶谷新村片區內的和歷史風貌存在嚴重衝突的違章建築、嚴重影響風貌的建築,根據需要進行拆除,開闢為道路、綠地和開場空間。對於民國建築的具體利用,這一規劃也提出了建議,陶谷新村18號還是珠算研究專家華印椿舊居,規劃建議結合華印椿的人物事跡,在這裡展示中國珠算史並作為學生、學者活當鋪動中心,漢口路71號的陳裕光舊居則利用愛德基金會場所,作為慈善公益與大學生活動中心。
  新建建築限高15米
  這次的保護規劃明確,陶谷新村將打造成民國特色步行街巷,原則上不得插建新建建築,確需建設的建築高度不得超過15米,且不得改變建築體量和總體風貌,而且必須保持灰色、黃色為主的街區色彩。根據規劃,這一片區還將結合街巷轉角增加小片綠地,栽植玉蘭、枇杷、石榴、梔子、月季、桂花、櫻花等特色植物,沿院牆增植薔薇、爬山虎等垂直綠化,沿青島路、上海路店鋪可以結合街頭空地設置“民國風”的室外餐飲座椅。
  為了保護控制上海路、漢口路、青島路的景觀視廊,這一規劃要求,現狀建築應拆除後期搭建的雨棚、封閉陽臺等構築物,採用與歷史建築相同元素的鑄鐵或木構件修整,隱蔽外牆線路,和出挑陽臺相結合隱藏空調外機。
  9處重點保護民國建築
  漢口路71號(陳裕光舊居)
  陶谷新村15號
  陶谷新村19號
  青島路33-1號和33-2號
  陶谷新村17號(郝欽銘住宅)
  上海路88號(樓桐孫寓所)
  上海路82-1號(馬鐵群舊居)
  上海路82-4號(徐道麟舊居)
  上海路82-5號
  延伸>>
  2010年陶谷新村被列為一般歷史地段
  陶谷新村一般歷史地段北到上海新村住宅小區,東至青島路、南京大學,南抵南京軍區聯勤部招待所規劃道路,西至上海路,歷史地段面積約2.62公頃。根據規劃定位,陶谷新村一般歷史地段是南京以居住功能為主的民國建築街區。在2010年的南京歷史文化名城保護規劃中,陶谷新村被列為一般歷史地段,其保護等級次於歷史文化街區和歷史風貌區。
  鬧中取靜的陶谷新村,蘊藏著豐富的宗教文化和中西文化交融的元素。據介紹,最早在鼓樓西崗南側的陶谷新村、金銀街、平倉巷一帶,聚集著一批傳教士,教會購置了大片房產,建設教堂、教會學校、聖心兒童院等教會建築。教學學校金陵大學和金陵女子大學也在這附近興建。民國時期,中央大學、金陵大學和金陵女子大學形成了一條文化軸線,沿著學府路、漢口路延伸,陶谷新村則是這一軸線的重要節點。  (原標題:陶谷新村片區建築限高15米)
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